Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Webersvej 61

7500 Holstebro

Fra EDC

2.195.000 kr.

14.253 kr/m²

Ejerudgift 1.932 kr./md.

154 m²
720 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1987
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 720 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

DER ER MULIGHED FOR HURTIG OVERTAGELSE. På Webersvej 61 er denne skønne villa beliggende på en lukket og rolig vej med godt naboskab. Ellebæk-området byder på gode stisystemer, kort afstand til diverse skoler, uddannelser, børnepasning, nem adgang til motorvej samt cykelafstand til bycentrum af Holstebro. Desuden er der legeplads lige ved huset. Indretning: Fin entré samt stort og praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter. Dejligt køkken/alrum med mange muligheder. Stor og rummelig stue med loft-til-gulv vinduesparti ud mod haven, som giver et fantastisk lysindfald. Lyst, lækkert og flot renoveret badeværelse med brus samt to håndvaske. Skønt soveværelse med masser af skabe samt tre gode værelser. Der er troldtektlofter i hele huset samt gulvvarme i køkken, entré, bryggers samt badeværelse. Til huset hører en god carport med indbygget skur med mulighed for værksted, opbevaring eller lignende. Fantastisk stor syd-/vestvendt have med sol hele dagen - her er der både græsplæne, fliseterrasse samt diverse beplantninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.756.000 kr.
Banklån: 329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.