Ingemannsvej 28, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Ingemannsvej 28

7500 Holstebro

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

10.617 kr/m²

Ejerudgift 2.063 kr./md.

  • 235 m²
  • 700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
235 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ingemannsvej 28 får I en velindrettet og løbende moderniseret villa, hvor der er god plads til både familieliv, hverdag og gæster. Boligen byder på en attraktiv planløsning i to etager med flere værelser, store opholdsrum og en skøn sammenhæng mellem køkken, alrum og stue. Dertil kommer garage, værksted og gode udendørsarealer. I stueplan træder I ind i en lys entré, hvorfra boligen fordeler sig videre. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkendelen blev renoveret i 2022 og fremstår lys og tidssvarende med masser af skabs- og bordplads samt Quooker. Hårde hvidevarer er skiftet i perioden 2020-2022. De store vinduespartier i opholdsrummet giver et dejligt lysindfald og skaber samtidig en god forbindelse til haven og terrassen. Stueplan rummer desuden to værelser, et badeværelse fra 2022 samt et separat toilet, der blev renoveret i 2019. Herudover får I et praktisk bryggers med direkte forbindelse til garagen. Der er gulvvarme i køkken/alrum, badeværelse, toilet og bryggers, og boligens vinduer er løbende blevet udskiftet. På førstesalen venter endnu en spændende afdeling af huset. Her finder I tre værelser samt en stor og stemningsfuld stue, der blev renoveret i 2022. Stuen imponerer med loft til kip, synlige bjælker og store vinduespartier, som tilsammen giver rummet masser af karakter og en skøn rumfornemmelse. Etagen giver dermed mange muligheder, hvad enten pladsen skal bruges til børnene, hjemmekontor, gæster eller en ekstra opholdsafdeling. Udenfor fortsætter de gode rammer med en stor træterrasse, hvor der er god plads til både spisebord og loungemøbler. Haven fremstår overskuelig og indbydende, mens den overdækkede terrasse forlænger mulighederne for udeliv. Hertil kommer garage med direkte adgang til huset samt et tilhørende værksted og redskabsplads. Ingemannsvej 28 er kort sagt en rummelig og indbydende bolig, hvor de mange løbende forbedringer, den gode værelsesfordeling og de store opholdsrum skaber en rigtig god ramme om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.063 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.177 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro