Klitrosevej 31, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Klitrosevej 31

7500 Holstebro

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

16.885 kr/m²

Ejerudgift 2.155 kr./md.

  • 130 m²
  • 723 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
723 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klitrosevej 31Her får du en velholdt og indbydende villa på 150 m², beliggende i et roligt og familievenligt kvarter i Holstebro. Boligen fremstår lys og veludnyttet med en god planløsning, der gør den ideel til både børnefamilien eller parret, der ønsker god plads. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue med loft til kip og et skønt lysindfald, som skaber en behagelig atmosfære. Her er god plads til både ophold og spisearrangement, og der er direkte udgang til den solrige terrasse og haven. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, og ligger i naturlig forbindelse med boligens øvrige opholdsrum. Boligen rummer flere gode værelser, som kan anvendes til både soveværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover får du to badeværelser samt et funktionelt bryggers med egen indgang. Udendørs byder ejendommen på en overskuelig grund på 723 m² med en hyggelig have og gode terrassearealer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Til ejendommen hører desuden en garage på 25 m² samt god indkørsel med plads til flere biler. En attraktiv bolig med en god beliggenhed, tæt på hverdagens faciliteter, indkøb, skole og grønne områder. Kontakt Nybolig Holstebro TLF 97427600 og få en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.155 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro