Webersvej 47, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Webersvej 47

7500 Holstebro

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

16.538 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 2.101 kr./md.

  • 169 m²
  • 739 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 194 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
739 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,5 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Webersvej 47 i 7500 Holstebro – en indbydende og velindrettet etplansvilla, der fremstår lys, moderne og lige til at flytte ind i. Boligen er beliggende i et roligt og attraktivt kvarter med gode stisystemer og kort afstand til hverdagens faciliteter. Huset byder på en gennemtænkt planløsning med en naturlig opdeling mellem opholds- og værelsesafdeling. Boligens hjerte er det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er et skønt lysindfald fra de store vinduespartier og direkte udgang til en hyggelig, delvist overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ og sol. Køkkenet fremstår stilrent med god skabsplads og funktionelle løsninger, som gør det ideelt til både hverdagsliv og gæster. Fra alrummet er der adgang til endnu en rummelig stue, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder – eksempelvis som TV-stue, opholdsstue eller aktivitetsrum for familien. Boligen rummer flere gode værelser, herunder et soveværelse med tilhørende badeværelse, hvilket giver en oplagt forældreafdeling. Derudover findes endnu et badeværelse samt flere regulære værelser, der kan anvendes til børn, kontor eller hobby. Entréen er praktisk indrettet med bryggersfunktion, hvor der er plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra er der nem adgang til husets øvrige rum. Udvendigt fremstår ejendommen velholdt med en nem og overskuelig have samt en stor flisebelagt indkørsel. Der er carport og tilhørende redskabsrum, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder til både bil, cykler og haveredskaber. En velindrettet og indflytningsklar bolig med masser af lys, plads og funktionalitet – perfekt til familien, der ønsker trygge rammer i et roligt område af Holstebro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.672 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro