Straussvej 318, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Straussvej 318

7500 Holstebro

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

15.292 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 1.951 kr./md.

  • 137 m²
  • 952 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
952 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,1 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Straussvej 318 i Holstebro finder I denne indbydende og velholdte villa, som byder på hele fire værelser, lyse opholdsrum og en dejlig lukket have – perfekt til børnefamilien eller jer, der ønsker god plads både inde og ude. Boligen fremstår lys og rummelig med et stort køkken/alrum som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god arbejdsplads, moderne elementer og plads til det lange spisebord, hvor familie og gæster kan samles. Fra stuen er der direkte forbindelse til husets udestue og terrasse og have, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv. Den hyggelige stue har et flot lysindfald fra de store vinduespartier og giver god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Hertil kommer fire gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Huset er desuden fuldmuret og har genvex. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med god skabsplads, og derudover får I både bryggers samt gæstetoilet – en praktisk løsning i hverdagen. Udendørs venter en dejlig og ugeneret have med masser af plads til leg, boldspil og afslapning. Den overdækkede udestue forlænger udesæsonen betydeligt og bliver hurtigt et ekstra opholdsrum i de lune måneder. Til ejendommen hører desuden carport og redskabsrum. Her bosætter I jer i et roligt og familievenligt område med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter samt nem adgang til Holstebros mange tilbud. En rummelig og velindrettet villa med plads til hele familien – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.951 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.123 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro