Vølundsvej 14, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Vølundsvej 14

7500 Holstebro

Fra Nybolig

2.250.000 kr.

15.517 kr/m²

Ejerudgift 1.960 kr./md.

  • 145 m²
  • 724 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
724 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vølundsvej 14 – en velholdt og indflytningsklar villa beliggende på en rolig villavej i et attraktivt kvarter. Her får I en rummelig bolig med en veldisponeret planløsning, flotte opdateringer og gode rammer for både børnefamilien og parret, der ønsker god plads inde såvel som ude. Boligens naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, hvor der er rig mulighed for at indrette både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en flot forbindelse til den sydvestvendte terrasse og den velanlagte have. Køkkenet fremstår lyst og moderne med kvalitetsinventar fra Invita og god skabs- og bordplads. I 2022 blev køkkenet opdateret med nye låger og bordplader, hvilket giver et flot og tidssvarende udtryk. Også bryggerset er indrettet med Invita-inventar, og her blev der samtidig lagt nyt gulv i 2022.Boligen rummer flere gode værelser, som kan anvendes efter familiens behov, samt et lækkert badeværelse, der er totalrenoveret i 2026. Badeværelset fremstår moderne og stilrent med gulvvarme, som bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. Hertil kommer gæstetoilet og en praktisk entré.Udendørs venter en dejlig, lukket have med god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på den store terrasse, hvor den overdækkede del forlænger udesæsonen betydeligt. Haven gennemgik i 2023 en omfattende renovering med nye fliser og en flot opdatering af udearealerne, hvilket skaber indbydende rammer omkring boligen. Til ejendommen hører desuden garage, udestue og en anvendelig kælder med gode disponible rum. En attraktiv og velholdt villa, hvor køkkenet er opdateret i 2022, bryggerset moderniseret med nyt gulv i 2022, haven renoveret i 2023 og badeværelset totalrenoveret i 2026 – alt sammen med til at gøre boligen klar til nye ejere, der ønsker at flytte direkte ind og nyde både bolig og beliggenhed fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.960 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.885 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.849 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro