Flot istandsat byvilla med 4 værelser, billede 1 af 3
1 / 3

Istedgade 51

7500 Holstebro

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

14.921 kr/m²

  • 127 m²
  • 325 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 402 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
325 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende midt i hjertet af Holstebro finder du denne smukke og indbydende byvilla, som er blevet nænsomt og stilfuldt moderniseret både ude og inde. Her bor du med kort afstand til dagligvarebutikker, gågadens handelsliv, idrætsfaciliteter og meget mere – en ideel beliggenhed for en travl hverdag. Indenfor byder villaen på en gennemtænkt planløsning, der er oplagt til børnefamilien. Stueplanet indeholder en præsentabel entré med trappeopgang til førstesalen, og herfra åbner boligen sig i et lyst og åbent miljø med køkken, spisestue og tv-stue. Køkkenet, som blev etableret i 2018, har et lyst og moderne inventar, spotbelysning, Forbo-linoleumsgulv og en flot rå murstensvæg, der tilfører karakter og sjæl. Fra køkkenet er der udgang til en terrasse og direkte nedgang til kælderen. Spisestuen og tv-stuen er forbundet i et åbent rumforløb med trægulve, troldtekt-lofter og et generøst lysindfald fra de mange vinduer – et perfekt sted for både hverdag og gæster. Stueplanet byder desuden på et badeværelse med bruseniche samt et stort værelse, der nemt kan bruges som kontor eller gæsteværelse. På førstesalen finder du et stort, lyst soveværelse med walk-in-closet samt to rummelige børneværelser. Værelserne har alle pæne trægulve og masser af lys, hvilket skaber en dejlig og tryg stemning. Heroppe er der yderligere et badeværelse med klinkegulv og bruseniche – praktisk for en aktiv børnefamilie. Kælderen er ligesom resten af huset gennemført istandsat og rummer fire store disponible rum. Her er indrettet et funktionelt vaskerum, et værksted og to ekstra rum med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til hobby, opbevaring eller ekstra opholdsrum. Kælderen har både indvendig og udvendig adgang, hvilket gør den ekstra praktisk. Udenfor er huset omkranset af en nyere flisebelægning, der indrammer en hyggelig og solrig gårdhave – et skønt sted at nyde sommerdagene. Derudover er der carport og flere gode kroge i haven, som indbyder til leg og afslapning i grønne omgivelser.home Holstebro glæder sig til at byde en ny familie velkommen i denne charmerende og indflytningsklare villa, der kombinerer en central beliggenhed med moderne komfort og masser af plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holstebro

97404400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro