Lemvigvej 45, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Lemvigvej 45

7500 Holstebro

Fra Estate

1.595.000 kr.

11.642 kr/m²

Ejerudgift 1.855 kr./md.

  • 137 m²
  • 557 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
557 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pænt gulstenshus beliggende i cykelafstand til byens centrum, uddannelsessteder samt gåafstand tildagligvareindkøb. Desuden skønne naturområder med bl.a. ådal ved Vængerne. Vinduerne er udskiftet i 2022, samme år er indvendige vægge pudset, der er opsat filt, lagt gulve, delvist Troldtekt lofter og kælderrum er flot moderniseret. I 2025 er der endvidere anlagt ny terrasse. Indrettet med rummeligt bryggers med trappe til husets kælder. Kælderen har god loftshøjde og indeholder 2 disponible rum. I stueplan har man fra bryggerset adgang til husets køkken med spiseplads og hvidt køkkeninventar. Fordelingsgang til soveværelse, 2 værelser og pænt badeværelse med brus og lyst inventar. Hyggelig stue med god plads til såvel spise- og fjernsynsafdeling. Herfra udgang til skøn og ugenert overdækket terrasse. Bagerst i haven er der etableret yderligere en terrasse i forbindelse med dentilhørende garage og redskabsrum. Haven byder også på græsplæne af overskuelig størrelse. Tag med ud og oplev denne velindrettede villa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.599 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.156 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligbørsen - Holstebro

97406699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro