Thorsvej 2, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Thorsvej 2

7500 Holstebro

Fra Estate

1.695.000 kr.

14.008 kr/m²

Ejerudgift 1.620 kr./md.

  • 121 m²
  • 742 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Thorsvej 2 – en indbydende og velindrettet villa, hvor boligens 121 m² er udnyttet rigtig godt, og hvor især de store opholdsrum og de mange muligheder udenfor gør ejendommen interessant. Villaen er opført i 1960 og ombygget i 2006 og ligger på en stor grund på 742 m². Indenfor mødes I af et lyst og moderne hjem med en rigtig god sammenhæng mellem køkken og stue. Køkkenet fremstår flot og funktionelt med god skabs- og bordplads, og den åbne forbindelse til stuen gør det nemt at være sammen, mens maden tilberedes. Det store vinduesparti i stuen trækker haven helt ind i boligen og giver et fantastisk lysindfald, som sammen med de lyse gulve skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Boligen er samtidig rigtig fint opdelt med tre gode værelser, så der er plads til både børn, gæster, eller hjemmekontor . Soveværelset har en god størrelse, og de øvrige værelser er oplagte til familiens forskellige behov. Herudover får I et pænt og moderne badeværelse, gæstetoilet samt et praktisk bryggers med god plads til de daglige gøremål. Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Haven er grøn, privat og nem at indrette med både græsplæne, terrasse og bede, og her er god plads til både sommerens hyggestunder og familiens aktiviteter. Og så er der garagen – eller rettere garagerne. Ejendommen har både en 25 m² garage, som i dag bruges til hobbyrum og en imponerende 45 m² garage. Den store garage giver nogle muligheder, man sjældent finder i denne prisklasse – hvad enten drømmen er stort værksted, pladskrævende hobby, opbevaring, biler eller bare masser af albuerum. Nogle gode kvadratmeter til enhver gør-det-selv-entusiasts drøm. Thorsvej 2 er dermed en bolig, der både kan danne en rigtig god ramme om familielivet og samtidig tilbyde de ekstra kvaliteter, som gør hverdagen lidt nemmere og fritiden lidt sjovere. Samtidig er beliggenheden i Holstebro med kort afstand til byens tilbud endnu et plus– blandt andet daginstitutionen Børnehaven Thorsvej, ligesom der er gode skolemuligheder i nærområdet. Sønderlandsskolen og Rolf Krake Skolen ligger begge omkring 1,4 km fra boligen af. Samtidig er der kort afstand til indkøb og Holstebro centrum, hvor byens butikker, caféer, kulturliv og øvrige faciliteter venter.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.620 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.317 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligbørsen - Holstebro

97406699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro