Gærdesmuttevej 4, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Gærdesmuttevej 4

7500 Holstebro

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

23.045 kr/m²

Ejerudgift 1.782 kr./md.

  • 156 m²
  • 766 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
766 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv adresse i Holstebro finder I denne velholdte og indbydende villa med god plads både inde og ude. Her får I en bolig, der løbende er moderniseret, og som fremstår lys, funktionel og indflytningsklar – perfekt til familien, der ønsker både hverdagskomfort og ekstra plads til hobby og samvær. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med et stort og åbent køkken/alrum, der naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Det stilrene køkken fremstår moderne med god skabs- og bordplads samt praktisk køkkenø med siddepladser. Alrummet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor de store vinduespartier giver et skønt lysindfald og udsigt til haven. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. I stueplan finder I desuden et pænt og lyst badeværelse med både bruseniche og badekar, et gæstetoilet, et regulært værelse samt et soveværelse med tilhørende walk-in-closet. Planløsningen gør det nemt at indrette sig fleksibelt efter behov – hvad enten der ønskes børneværelser, kontor eller hobbyrum. Kælderen fremstår yderst anvendelig og rummer blandt andet et stort disponibelt rum/gildesal med mange muligheder – oplagt til teenageafdeling, aktivitetsrum eller hjemmearbejdsplads. Herudover er der bryggers, badeværelse, vaskerum, viktualierum og flere disponible rum, som giver masser af opbevaringsplads. Udendørs får I en overskuelig og hyggelig have med gode terrassemiljøer, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Boligen har desuden garage og god indkørsel med plads til flere biler. Alt i alt en rummelig og velindrettet villa i et attraktivt kvarter – tæt på hverdagens fornødenheder, skole, indkøb og grønne områder.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro