Ågade 9

7500 Holstebro

Fra Estate

3.495.000 kr.

20.559 kr/m²

Ejerudgift 2.365 kr./md.

170 m²
615 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 248 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 170 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1925
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 615 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitektonisk flot murermestervilla i centrum af Holstebro. Denne stilfulde villa er beliggende få minutters gang fra gågaden og har en super god beliggenhed tilbagetrukket på villavej. Her får du historiske vingesus kombineret med moderne tiltag, flotte detaljer og en skøn stemning. Boligen er indrettet med enté med trappe til kælder og 1. sal. Stort køkken alrum med indbydende, lyst køkken, brændeovn og franske døre til hyggelig stue. Endvidere byder stueplan på stort værelse, baggang og toilet.1. salen har toilet hele 4 værelser samt badeværelse med kar og brusKælderen har forskellige disponible rum, herunder vaskerum og værksted. Der er adgang til kælderen både inde- og udefra. Hyggelig byhave med terrasser og fin beplantning. Her får du en super spændende bolig med god plads og en beliggenhed tæt på alle midtbyens mange tilbud og oplevelser. Kom med ud og oplev Ågade 9 !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.335 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.