Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hornshøjparken 195 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Hornshøjparken 195

7500 Holstebro

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

15.203 kr/m²

Ejerudgift 2.127 kr./md.

  • 197 m²
  • 878 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 16. jan., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
197 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
878 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket stikvej i det attraktive Hornshøjkvarter finder I denne spændende og særdeles karakterfulde villa, som skiller sig ud fra områdets øvrige boliger med sit unikke arkitektoniske udtryk. Her får I fredelige omgivelser kombineret med kort afstand til både skovområder, indkøbsmuligheder og Holstebro centrum, som ligger blot ca. 1,5 kilometer væk. Boligen fremstår velholdt og indbydende med en gennemtænkt planløsning, der er skabt med fokus på familielivet. De store opholdsrum binder stue og alrum naturligt sammen og skaber et lyst og rummeligt miljø med god plads til både hverdagen og de større sammenkomster. Brændeovnen bidrager med ekstrahygge, mens de mange vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og en fin kontakt til udearealerne. Huset er desuden udstyret med Genvex-anlæg, som bidrager til et behageligt indeklima samt to luft-til-luftvarmepumper. Indretningen er særligt velegnet til børnefamilien med en separat forældreafdeling med eget badeværelse, mens børnene får deres egen afdeling med flere gode værelser og endnu et badeværelse. På førstesalen finder I et ekstra værelse med udgang til to altaner, som giver muligheder – hvad enten det er til teenageren, hjemmekontoret, ekstra stue eller gæsteværelse Udendørs venter hyggelige terrassemiljøer og en velanlagt have, hvor der er plads til både afslapning og leg. Til ejendommen hører desuden carport samt et godt værksted, som giver ekstra plads til hobby, opbevaring eller praktiske gøremål. Taget er udskiftet i 2015, og hele ejendommen fremstår med et spændende og tidløst arkitektonisk udtryk, der gør den helt unik i kvarteret. Her får I en rummelig og særdeles velindrettet bolig med mange muligheder, et godt indeklima, en unikfremtoning og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, indkøb og Holstebros byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.960 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.