BUD ØNSKES, billede 1 af 3
1 / 3

Parkvej 4

7500 Holstebro

Fra Home.dk

2.275.000 kr.

15.690 kr/m²

  • 145 m²
  • 1509 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 326 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1509 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Parkvej 4 får du en velholdt og funktionel etplansvilla med en sund og særdeles anvendelig kælder – beliggende i et af Holstebros mest attraktive og naturskønne kvarterer. Her bor du med skoven som nabo, i kort afstand til Vandkraftsøen og samtidig blot få minutter fra centrum og hverdagens fornødenheder. Allerede ved ankomsten fornemmes den rolige atmosfære og de grønne omgivelser, som kendetegner området. Ejendommen ligger fredeligt placeret, og kombinationen af natur og bynærhed gør beliggenheden helt særlig. Boligen byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning. Det lyse køkken/alrum ligger i åben forbindelse med den rummelige stue og den indbydende udestue. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en harmonisk overgang mellem inde og ude, hvor haven og de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Her er god plads til både familiens daglige samvær og større sammenkomster. Værelserne fremstår regulære og fleksible, så de nemt kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børn, hjemmekontor eller gæster. Boligen har generelt en lys og behagelig atmosfære og fremstår både praktisk og imødekommende. Kælderen er et markant aktiv for ejendommen. Den er tør, velholdt og rummer mange anvendelsesmuligheder. Her er oplagte rammer for hobbyrum, værksted, opbevaring, hjemmetræning eller en separat teenageafdeling. De ekstra kvadratmeter giver en fleksibilitet, som gør boligen anvendelig i mange livsfaser. Udendørs venter en ugeneret og velanlagt have med flere gode terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven er overskuelig og let at holde, men samtidig grøn og indbydende – et sted, hvor roen sænker sig, og udelivet kan udfolde sig. Beliggenheden forener det bedste fra to verdener. En gåtur i skoven eller en løbetur omkring Vandkraftsøen kan nemt blive en del af dagligdagen, og samtidig er der kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og Holstebros byliv. Parkvej 4 er en solid og velplaceret villa med en brugbar kælder og en beliggenhed, der kombinerer natur, funktionalitet og nærhed til byen i en sjælden vellykket helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 113.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.820.000 kr.
Banklån
341.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.046 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.988 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holstebro

97404400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro