Valmuehaven 9, Havdrup, 4622 Havdrup, billede 1 af 1

Valmuehaven 9

4622 Havdrup

Fra Nybolig

5.145.000 kr.

47.202 kr/m²

Ejerudgift 3.243 kr./md.

  • 109 m²
  • 463 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
463 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Havdrup Vest er der de seneste år skudt nye kvarterer op som er bygget af Lind og Risør, hvor lækre villaer og rækkehuse danner rammer om livet for især børnefamilier. Her er I tæt på alle byens tilbud og ligger samtidig ud til store, åbne vidder, der giver en dejlig ro omkring jer og skønne omgivelser til eventyr for både voksne og børn samt løbe- og spadsereture. Valmuehaven 9 er en af de boliger, der ligger her, og som nu står klar til at byde nye beboere velkommen hjem. Huset er opført i 2025 og fremstår altså utroligt lækkert og med alt hvad man kan forvente af den moderne bolig og mere til. Fra vejen bliver I budt velkommen af en stor, god indkørsel med en god carport med integreret skur. Forhaven er omkranset af hæk, ligger vestvendt og er bare et af to skønne udemiljøer, der hører til boligen. Indenfor fordeler pladsen sig godt, og de 109 m2 er det blevet til to afdelinger med hvert sit værelse og hvert sig badeværelse. Her er en god entré, et praktisk bryggers/grovkøkken, og så er her selvfølgelig et lækkert køkken og en skøn, stor stue. Afdelingerne med værelser og bad ligger i hver sin ende af huset, og således får I her gode muligheder for både at nyde tiden sammen og at kunne trække jer til hvert sit. Fra køkkenet er der udgang til en hyggelig, øst/syd-østvendt gårdhave, der udgør det andet af de to skønne udemiljøer. Her er i afskærmet til begge sider og har plads til både spisebord, loungemøbler og grill. Huset er et enderækkehus, hvilket betyder, at I kan bevæge jer rundt om huset mod syd, og også her indrette haven med hyggekroge. Vi glæder os til at vise jer rundt.- Opført af Lind og Risør- Etplans-rækkehus- Gulvvarme alle steder- Genvex anlæg- Forældre og gæste-afdeling- To badeværelser- Lækkert HTH køkken- Hårdehvidevarer fra Miele- Praktisk bryggers- Den største rækkehuse grund i bebyggelsen- Virkelig flot anlagt have samt terrasser- Carport + isoleret skur

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Havdrup
Ca. 648 m
Bus
Kildevej
Ca. 439 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 577 m
Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 232 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Havdrup Bageri
Ca. 621 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Havdrup Apotek
Ca. 599 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
553 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 257.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.116.000 kr.
Banklån
771.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.570 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup