Vagtelvej 12

4720 Præstø

Fra Danbolig

1.500.000 kr.

31.250 kr/m²

Sat ned 95.000 kr. (6%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 1.189 kr./md.

48 m²
1.136 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 69 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 48 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 2006
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 52 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.136 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Prishistorik hos Homiie

Til 25. okt. 20261.595.000 kr.
Nuværende pris1.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vagtelvej 12, Bønsvig Str, 4720 Præstø får I et moderne sommerhus til salg i rolige, grønne omgivelser. De 48 m² er udnyttet med en velindrettet planløsning, hvor opholdsrum og værelser er tænkt praktisk i forhold til både samvær og privatliv. Stuen er sommerhusets naturlige samlingspunkt med plads til både spiseområde og sofahjørne, og i åben forbindelse ligger køkkenet med en funktionel arbejdszone. Badeværelset har bruseniche og en tidssvarende indretning, og dertil kommer et disponibelt rum med egen indgang som fleksibelt supplement. Udenfor får I en stor sydvendt terrasse og en skøn grøn grund på 1.136 m². Her bor I tæt på Præstøs kyster, naturen og byens hyggelige miljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Præstø Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 75.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.125.000 kr.
Banklån: 300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.