HELÅRSANVENDELIGT FRITIDSHUS MED PLADS TIL AT SAMLE FAMILIEN, billede 1 af 8
1 / 8

Hyldestien 6

4735 Mern

Fra Brikk

1.395.000 kr.

10.257 kr/m²

Ejerudgift 2.032 kr./md.

  • 136 m²
  • 1215 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
136 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1967

Uderum

Grundareal
1215 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Langs kysten mellem Præstø og Kalvehave ligger det fredelige sommerhusområde Kindvig Enge, hvor I kan glæde jer til at holde ferie de næste mange år frem. Her udbydes et stort og velholdt fritidshus, hvor I kan samle familien og skabe gode ferieminder ved vandet. Forår, sommer, efterår og vinter. Året rundt kan I bruge det dejlige hus, der for det første er velisoleret, og som derudover opvarmes let med to varmepumper og to brændeovne. Der er tale om et klassisk træhus, der præsenterer sig med en fin blå facade og hvide vinduesrammer. Huset ligger helt privat på en 1.215 kvadratmeter stor grund, der indrammes af høje træer og flotte buske, der sørger for privatliv i haven, hvor I kan følge solen rundt på de skønne terrasser. I får desuden et værksted, der oprindeligt blev opført som sauna, hvilket I nemt kan genetablere, for der er aldrig malet indvendigt. De gode oplevelser fortsætter, når I bevæger jer indenfor i huset, hvor I skal se nærmere på 136 kvadratmeter og nogle gode rum med en hyggelig atmosfære. Der kan indrettes mange fine sovepladser på husets fem værelser, og dertil kommer bl.a. et pænt badeværelse med brus og et bryggers med vaskefaciliteter. Sidstnævnte ligger med åben forbindelse til køkkenet, der har fri passage til en oplagt spiseafdeling, og til slut får I to stuemiljøer, der fuldendes af hver deres brændeovn, som spreder varme og hygge i rummene. Fritidshuset ligger i fred og ro i det lille sommerhusområde, hvor grundejerforeningen råder over sin egen havn, og her har I mulighed for at leje en bådplads. Der er også adgang til kajakstativer, og om sommeren sættes der badebro op yderst på molen, så I kan starte dagen med en forfriskende dukkert. Derudover kan I tage på mange dejlige udflugter i området, hvor I kan besøge alt fra naturskønne Møn til havnelivet i Præstø eller hyggelige Vordingborg. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.032 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4735 Mern