Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Drosselvej 1, Bønsvig Str, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Drosselvej 1

4720 Præstø

Fra Nybolig

1.485.000 kr.

22.500 kr/m²

Ejerudgift 1.498 kr./md.

  • 66 m²
  • 1.156 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 154 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.156 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt fritidshus på 66 m² tæt ved vandet i Bøged. Dette klassiske fritidshus fra 1976 er placeret på en dejlig grund på 1.156 m² i et naturskønt område. Huset er løbende vedligeholdt og byder på en lys og indbydende ramme om weekender og ferier. Med en placering ganske få minutters gang fra vandet og en grund, der inviterer til udeliv, er dette et sted, hvor roen hurtigt sænker sig. Huset kombinerer en funktionel indretning med en direkte adgang til den omkringliggende natur, hvilket gør det til en oplagt base for afslapning og gode oplevelser under åben himmel. Indenfor mødes I af en gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Huset rummer tre værelser i alt, herunder to regulære soveværelser med plads til hvile. Den åbne stue fungerer som boligens samlingspunkt, hvor de store glaspartier lader lyset strømme ind og visuelt forbinder indearealet med haven. Brændeovnen står klar til at lune på de kolde sommeraftener. Køkkenet er holdt i en lys stil og ligger i naturlig forlængelse af alrummet, hvilket skaber en sammenhængende atmosfære. Badeværelset er moderne indrettet med bruseniche og lyse fliser, hvilket understreger det velholdte indtryk, der præger hele boligen. Udenfor venter en stor og frodig grund, der giver rigelig plads til både leg, haveprojekter og privatliv. De brede, overdækkede terrasser mod sydvest er husets store aktiv, da de fungerer som en forlængelse af stuen og giver mulighed for at nyde udelivet i alt slags vejr. Det varme træ på terrasserne skaber en base for morgenkaffen, grillmiddage og lange sommeraftener under trækronerne. Haven er anlagt med græs og træer, hvilket giver en ugeneret atmosfære, hvor I kan nyde stilheden og de grønne omgivelser, der omkranser ejendommen helt privat. Beliggenheden i Bøged taler til jer, der sætter pris på nærheden til vandet og skoven. Med blot 200 meter til vandet og 1 km til skovområder er der rig mulighed for gå- og cykelture i det fri. Området er kendt for sin afslappede atmosfære og de nære stier, der fører direkte ned til vandkanten, hvor badebroen og udsigten over fjorden indbyder til svømmeture eller blot et pusterum ved kysten. Her får I en fredelig base, hvor hverdagens tempo bliver skiftet ud med lyden af vind i træerne og duften af hav, alt imens I er tæt på gode faciliteter og nem adgang til udflugtsmål i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.113.750 kr.
Banklån
297.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.498 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.339 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.