Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lupinvej 13, Bønsvig Str, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Lupinvej 13

4720 Præstø

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

17.622 kr/m²

Ejerudgift 1.434 kr./md.

  • 82 m²
  • 1.257 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.257 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette klassiske fritidshus på 82 m2 i Bønsvig Strand tilbyder en fredelig base med plads til hele familien. Her får I pænt opdateret fritidshus som sikrer en funktionel og tidssvarende ramme om ferier og forlængede weekender. Med en stor grund på 1.257 m2 er der rigelig med plads til udendørs aktiviteter og leg på den store græsplæne, som er omkranset af opvoksede træer og buske, der skaber ugenerede rammer om udelivet. Indenfor mødes I af en utrolig lys og meget rummelig opholdsstue, hvor dagslyset strømmer ind gennem det store vinduesparti, der samtidig giver frit udsyn til både træterrassen og havens grønne omgivelser. Stuen er udstyret med en pilleovn, der bidrager med supplerende varme på de kølige aftener og nemt varmer huset op til en behagelig temperatur. Husets køkken fremstår lyst og funktionelt med pæne, stilrene hvide elementer samt både god skabsplads og en dejlig stor bordpladeplads. Planløsningen rummer desuden to regulære soveværelser, samt en lille alkove i stuen med fin plads til en gæsteseng. Badeværelse fremstår nydeligt med turkise fliser på væggene, de klassiske mosaikfliser på gulvet og et enkelt, hvidt, stilrent baderumsmøbel. Udenfor venter den store græsplæne med plads til både boldspil og afslapning. De høje nåletræer og den tætte randbeplantning skaber læ og privatliv på grunden. Med udgang fra spisestuen og halvvejs rundt om huset er der etableret en fantastisk træterrasse. Her er virkelig meget plads så sommeraftnerne rigtigt kan nydes til lyden af fuglefløjt og måske bølgerne ikke langt fra huset,Husets facade fremstår pænt med en træklink i en lidt mørk nuance, der falder naturligt ind i de grønne omgivelser fint komplimenteret af det brune betonteglstag. Beliggenheden forbinder naturskønne omgivelser med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Området indbyder til gåture langs vandet og i de nærliggende skovområder, en dukkert i bølgen blå eller måske en tur på paddleboard. Præstøs hyggelige bymidte med specialbutikker, spisesteder og det maritime havnemiljø kan nås på få minutters kørsel i bil. Her kan indkøb til feriedagene klares let, og motorvejsforbindelsen mod København nås hurtigt, hvilket gør transporten til og fra fritidshuset enkel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.083.750 kr.
Banklån
289.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.434 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.411 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.