Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stort og indbydende sommerhus med plads til hele familien!, billede 1 af 8
1 / 8

Uglevej 2

9370 Hals

Fra Villadsen

895.000 kr.

9.133 kr/m²

Ejerudgift 1.060 kr./md.

  • 98 m²
  • 1.419 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.419 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 871.153–1.561.707 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Uglevej 2 i Hou – et skønt sommerhus beliggende i naturskønne omgivelser tæt på strand, kyst og dejlige ferieoplevelser. Her får I et rummeligt og velindrettet sommerhus på 98 m² incl 11 m² overdækket terrasse, der tilsammen danner de perfekte rammer om afslapning og samvær med familie og venner. Husets hjerte er det hyggelige opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. Den stemningsfulde brændeovn skaber en varm og afslappet atmosfære, mens de store vinduer giver et dejligt lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til den overdækkede terrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Køkkenet er praktisk indrettet og har ligeledes direkte udgang til terrassen, hvilket gør det nemt at kombinere madlavning med hyggelige stunder udendørs. Sommerhuset rummer hele fire gode værelser samt to badeværelser med bruseniche, hvilket gør boligen særdeles velegnet til den store familie eller som samlingspunkt for flere generationer. Den store grund på 1.419 m² giver masser af plads til leg, boldspil og udendørs aktiviteter. Her er god afstand til naboerne og rig mulighed for at nyde ferielivet i fredelige omgivelser. På grunden findes desuden et udhus på 18 m², som kan anvendes til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Sommerhuset er opført i 1972 og fremstår som et charmerende og velholdt fristed med ægte sommerhusstemning. Sælger har udbedret nogle mangler i tilstandsrapport og elinstallationsrapport. Hou er et attraktivt ferieområde kendt for sin rolige atmosfære, den smukke natur og den korte afstand til den børnevenlige strand. Her får I de ideelle rammer for afslappende ferier og gode oplevelser året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
671.250 kr.
Banklån
179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.