Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
SJÆLDEN MULIGHED VED A.P. MØLLER-GRUNDEN – KUN 400 METER TIL STRANDEN, billede 1 af 8
1 / 8

Udsholt Strandvej 113

3230 Græsted

Fra &Living

3.395.000 kr.

33.950 kr/m²

Ejerudgift 3.220 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.578 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 132 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.578 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus med en sjælden kombination af natur, skøn badestrand og spændende oplevelser lige i nærheden? Så er denne ejendom noget ganske særligt. Med en attraktiv beliggenhed lige overfor den kendte A.P. Møller-grund og blot ca. 400 meter fra en dejlig badestrand får du her et fristed i nogle af områdets mest eftertragtede omgivelser. Grunden er et kapitel for sig. De næsten 1.600 m² er smukt beplantet med flotte træer, frodige buske og farverige rhododendron, som skaber en helt særlig atmosfære. Her kan du nyde privatlivet i ugenerte omgivelser, hvor haven føles som en lille oase med masser af læ og hyggelige kroge. Sommerhuset fremstår charmerende med klassiske blokhusbrædder, dekorative skodder og et stort vinduesparti, der inviterer naturen helt indenfor og giver et fantastisk kig til den grønne have. Indenfor mødes du af et rummeligt og indbydende sommerhus med mange sovepladser, hvilket gør det ideelt til både den store familie og gæster. Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum med stue og køkken-alrum i åben forbindelse, hvor der er plads til både hyggelige middage og afslappende feriedage. På grunden findes desuden et fint udhus, som er perfekt til overnattende gæster eller familiemedlemmer, der ønsker lidt ekstra privatliv. Fra ejendommen er der kun få minutters gang til vandet, hvor strandliv, badeture og lange gåture langs kysten kan nydes året rundt. Som en ekstra bonus åbner Meyers Spisehus hver sommer en populær pop-up restaurant på A.P. Møller-grunden, hvor både børn og voksne kan glæde sig til hyggelige arrangementer, gode madoplevelser og stemningsfulde events gennem hele sæsonen. Her får du et sommerhus med sjæl, charme og en beliggenhed, der sjældent kommer til salg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
415 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.546.250 kr.
Banklån
679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.