Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Egeholt 1, Udsholt 3230 Græsted, billede 1 af 1

Egeholt 1

3230 Græsted

Fra Danbolig

3.695.000 kr.

62.627 kr/m²

Ejerudgift 3.306 kr./md.

  • 59 m²
  • 1.294 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
59 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.294 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Egeholt 1 – et charmerende sommerhus, hvor den klassiske sommerhusstemning er bevaret, og hvor naturen danner de perfekte rammer om afslapning og nærvær. Huset rummer 59 veludnyttede kvadratmeter med et funktionelt køkken, et lyst badeværelse, to gode værelser samt en hyggelig stue, der naturligt samler familien. Fra stuen er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, og hvor sommerdagene kan tilbringes i fredelige omgivelser. Ejendommen er beliggende på en stor og skøn naturgrund på hele 1.294 m², som emmer af ægte sommerhusidyl. Her får man en næsten skovagtig stemning med hyggelige kroge, flot beplantning og en helt særlig ro, som gør det nemt at koble af fra hverdagens travlhed. Den naturskønne grund indbyder til både leg, afslapning og lange sommeraftener under åben himmel, omgivet af fuglesang og grønne omgivelser. Udover selve sommerhuset findes et hyggeligt anneks (ikke godkendt til beboelse). Derudover får I et praktisk værksted, et cykelskur samt en carport, som giver gode muligheder for både opbevaring og parkering. Beliggenheden er samtidig attraktiv med blot cirka 300 meter til vandet, så en morgendukkert, strandture og oplevelser ved kysten bliver en naturlig del af hverdagen. Der er desuden mulighed for medlemskab af Knolden Badebrolaug, som giver adgang til områdets badebro og dermed endnu bedre muligheder for badeliv ved kysten. Egeholt 1 er det oplagte valg for dig, der drømmer om et ægte sommerhus med masser af charme, en skøn naturgrund, naturskønne omgivelser og kort afstand til stranden. Her får du et fristed, hvor roen, naturen og den klassiske sommerhusstemning går op i en højere enhed. Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller mail cornelius.grundtvig@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
347 m
Sø
415 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.771.250 kr.
Banklån
739.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.148 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Græsted-Gilleleje

48393833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.