Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ja, 93.000 m2 er noget af en matrikel …, billede 1 af 8
1 / 8

Udsholt Strandvej 122

3230 Græsted

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.450.000 kr.

54.938 kr/m²

Ejerudgift 3.542 kr./md.

  • 81 m²
  • 2.160 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
81 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.160 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi er mellem Gilleleje og Rågeleje i det skønneste sommerhuskvarter tæt på Skibsredergrunden med rester af A.P. Møllers gamle villa, i dag et fredet naturareal på 93.000 m2. Ja, noget af en matrikel, må man sige. Det er generøst doneret til et offentligt og fredet, rekreativt område, hvor græsset uden for trampestierne gerne må betrædes, og hvor man kan bade og slikke sol på stranden. Bare få hundrede meter fra sommerhuset på Udsholt Strandvej 122 ligger Udsholt Strand, en af de bedste strande med det bedste badevand her på den Nordsjællandske kyst. Den er bred, den er børnevenlig med sand og klitter, den har strandenge og den smukkeste udsigt over Kattegat. Der er badebro, og området er kendt for sin rolige atmosfære og smukke natur. Med 81 m2 og en rigtig god planløsning er det et sommerhus, hvor der også er plads til børn. Her er også en stor carport og garage på 50 m2. Det er et fuldtømret bjælkehus bygget i 1997. Træ er selvfølgelig dominerende i et bjælkehus. Et fuldtømret bjælkehus har en særlig stemning, en helt speciel charme, som man bare ikke får i almindelige træhuse. Her er ingen hulrum, ingen hemmeligheder, ingen skunke eller skjulte hjørner. Konstruktionen er enkel, alle vægge er synlige og bærende, bjælken i ydervæggen er den samme inde som ude. Og når er fyres op i brændeovnen, så udvider tørrerevnerne sig en smule. Udvendigt græder bjælkerne til gengæld lidt harpiks i solen. Ja, bjælkehuse er ærlige huse, de kan næsten ikke være andet. Træ lever sit eget liv. Grunden er på 2.160 m2 med masser af plads, masser af sol og skygge på de store terrasser. Udsholt Strand er et populært, klassisk sommerhuskvarter, men næsten 1100 mennesker har valgt at bo her hele året. Der er kun 6-7 bilminutter til Rågeleje og 12 til Gilleleje. Der er højt til himlen og frisk havluft heroppe med de bedste strande, klitter og smukke plantager. De små hyggelige badebyer ligger langs hele nordkysten. Den Danske Riviera, som den nordsjællandske kyst også kaldes, byder på en masse spændende oplevelser for både børnefamilier, badegæster og oplevelser i naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
275 m
Sø
206 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 222.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.337.500 kr.
Banklån
890.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.030 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.046 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3230 Græsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.