Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dønninger og salt på læberne …, billede 1 af 8
1 / 8

Strandmarken 8

3230 Græsted

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.950.000 kr.

57.558 kr/m²

Ejerudgift 3.928 kr./md.

  • 86 m²
  • 1.243 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
86 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.243 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Som der er dyr i Hakkebakkeskoven, er der egern på Strandmarken, og de kommer selvfølgelig på besøg fra nabovejen Egernskoven mellem Gilleleje og Rågeleje. Rådyrene og rødhalsen siger også godmorgen. Midt i den vildeste, maritime natur ligger et sommerhus tæt på havet på Strandmarken 8 i 2. række med den smukkeste natur som baggrundstæppe. Det bliver ikke meget bedre. Solnedgangene, ja, de er loyale som altid, de går ned i havet, som i fugleflugt ligger 150 meter væk. Om det blæser, så er her læ. Uanset årstid kan der altid slikkes solskin på terrassen, når himmel og hav er så blåt, som kun et øje kan se. For heroppe betyder himmel, lys, naturen og havet alt. Sommerhuset på Strandmarken er et Kalmarhus bygget i 1984 og udvidet i 2000 som et diskret, hyggeligt strandhus. Grunden er en sandgrund, en vild naturgrund på 1.243 m2 med en lille skov, pavillon og en terrasse med sol på bare maver hele dagen. Vi er så tæt på vandet, at man kan høre havets dønninger og smage saltet på læberne, når bølgerne viser tænder. Ingen offentlig parkeringsplads, ingen turister på stranden andet end fra de få sommerhuse, der ligger i kvarteret. Skønne gåture i Rågegården, der ligger bag huset. Her er plads til familien med børn. Huset står så naturligt på grunden, som var det vokset op af lyngen. Et Kalmarhus er et dansk træhus og opleves i dag som klassiske, modernistiske træhuse. Der er masser af charme masseret ind i de 86 m2. Og de er eftertragtede, Kalmarhusene, for arkitekturen passer godt ind i tidens appetit for lys, træ og enkle linjer. Og så ligger Kalmarhuse lavt og vandret på deres matrikel. Her er store vinduer, tak for det, masser af lys, sikken glæde det må være at høre havets evige bevægelse og himlens spejlinger i vandet fra stranden. Huset står ugeneret og helt rigtigt på den vilde, store grund. Udsholt Strand og Rågeleje er et populært, klassisk sommerhusområde og næsten 1100 mennesker har valgt at bo her hele året. Bare 12 km til Gilleleje og Tisvildeleje med caféer og restauranter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
161 m
Sø
230 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 247.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.712.500 kr.
Banklån
990.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3230 Græsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.