Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tyttebærvej 19, Vedersø, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Tyttebærvej 19

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

17.095 kr/m²

Ejerudgift 1.754 kr./md.

  • 105 m²
  • 1.984 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.984 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fristed, hvor naturen er lige uden for døren, og hvor der er plads til at samle hele familien? Så byder dette dejlige fritidshus på Tyttebærvej på de helt rette rammer. Her får I 105 velindrettede kvadratmeter med fire gode værelser og to badeværelser, beliggende på en skøn og ugeneret grund på hele 1.984 m². Ejendommen er opført i 1993 og ligger godt placeret blandt høje træer i et naturskønt sommerhusområde nær den jyske vestkyst. Indenfor mødes I af en lys og indbydende indretning, hvor husets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø med køkken og stue i skøn forening. Her skaber de synlige loftsbjælker, de lyse materialer og brændeovnen en hyggelig atmosfære, som indbyder til afslapning og nærvær året rundt. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads, mens den rummelige stue giver god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Med fire værelser og to badeværelser er der samtidig gode muligheder for at invitere både familie og venner på besøg. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den store, flisebelagte terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Terrassen er delvist afskærmet af en muret væg, som giver læ og skaber et hyggeligt uderum med plads til både grillmiddage og afslapning. Den store grund er omkranset af opvoksede træer, der sørger for en dejlig privat atmosfære, mens den åbne græsplæne giver rig mulighed for leg, boldspil og hyggelige aktiviteter under åben himmel. Beliggenheden er noget helt særligt for jer, der holder af naturen og livet ved den jyske vestkyst. Her er der kort afstand til Vesterhavets brede sandstrande, smukke klitlandskaber og den friske havluft. Området omkring Husby Klitplantage byder på fantastiske muligheder for gå- og cykelture, Samtidig er der nem adgang til indkøbsmuligheder og handelsbyen Ulfborg, så feriens praktiske gøremål også er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tim Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.422 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.