Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vester Mosevej 74, Husby, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Vester Mosevej 74

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

17.656 kr/m²

Ejerudgift 1.823 kr./md.

  • 96 m²
  • 5.739 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.739 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus på 96 m² med stråtag, anneks og stor naturgrundFritidshuset på 96 kvadratmeter opført i 1975 tilbyder en rolig base tæt på Vesterhavets brusende bølger og vestjyske klitlandskaber. Huset fremstår i klassisk stil med hvide facader og stråtag der harmonerer med den store grund. Indenfor mødes I af et lyst opholdsmiljø, hvor stuen fungerer som husets centrale samlingspunkt. Brændeovnen og varmepumpen sikrer god temperatur på de køligere aftener, mens rummets indretning giver plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Der er køkken i åben forbindelse med alrummet. Badeværelset er indrettet med fokus på funktionalitet og rene linjer, og huset rummer desuden et praktisk bryggers, hvor I kan komme af med overtøjet efter en god tur i det fri. På 1. sal er der 2 fine værelser. Det tilhørende anneks byder på ekstra kvadratmeter med egen terrasse, hvilket giver gode muligheder for at trække sig tilbage eller modtage besøg, mens det tilknyttede skur sikrer rigelig plads til opbevaring af cykler og havemøbler. Udenfor giver flere terrassemiljøer mulighed for at følge solens gang fra morgenkaffen til aftensmaden under åben himmel. Den anlagte have indeholder blandt andet en lille sø med en bro, der tilføjer en stemningsfuld detalje til landskabet. .Beliggenheden giver adgang til alt det, der gør livet ved Vestkysten eftertragtet. Naturen starter lige uden for døren, hvor stisystemer fører gennem det åbne landskab ned mod den brede sandstrand ved Vesterhavet, hvor smukke solnedgange kan nydes i horisonten. Området er kendt for sin ro, hvilket gør det muligt at koble helt fra hverdagens tempo. Samtidig er der kort afstand til lokale indkøbsmuligheder og spisesteder. Uanset om dagene bruges på lange gåture ved havet, cykelture i det bakkede terræn eller blot ved at nyde stilheden på den store grund, tilbyder dette fritidshus en direkte vej til hverdagsafbræk midt i den vestjyske sommernatur. ET HUS DER SKAL OPLEVES!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.490 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.