Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Bækbyvej 59

6990 Ulfborg

Fra EDC

1.495.000 kr.

24.113 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 1.537 kr./md.

  • 62 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag naturgrundens grønne beplantning gemmer der sig et gennemistandsat sommerhus med store vinduespartier, flotte materialer og en rolig beliggenhed i Vester Husby. Her får I et lyst og indbydende fristed, hvor udsigten til det grønne følger med helt ind i opholdsrummet, og hvor både plantagen og Vesterhavet kan nås til fods. Sommerhuset blev gennemistandsat i 2010, hvor der blandt andet blev etableret ny indvendig beklædning, lofter, elektricitet, vinduer og Svanekøkken. Derudover er der flotte trægulve og gulvvarme i stue- og køkkenområdet. Indretningen består af to soverum, flisebadeværelse med gulvvarme og et hyggeligt opholdsrum med køkken og stue. De store vinduespartier giver et godt lysindfald og udsigt til naturgrundens grønne omgivelser. Nuværende ejer har aldrig haft sommerhuset udlejet, og huset har derfor alene været benyttet privat. Sommerhuset ligger i Vester Husby. Vester Husby er et af de smukkeste områder langs Vestkysten med sine fredede områder, store grunde, stråtækte huse og uspoleret natur, skov, klitter og ikke mindst Vesterhavet med hvid sandstrand. Huset ligger endvidere gåafstand fra Husby Klitplantage med sine gode gå- og cykelruter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.756 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.