Intet foto

Knakvej 26

6990 Ulfborg

Fra Lokalbolig

1.698.000 kr.

14.765 kr/m²

Ejerudgift 2.281 kr./md.

115 m²
2056 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 115 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1995

Uderum

Grundareal: 2056 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en meget velholdt fritidsbolig i rolige omgivelser med god plads omkring og en hyggelig atmosfære, der indbyder til afslapning året rundt. De 115 m² er fordelt på to etager med et rummeligt køkkenalrum som hjemmets naturlige samlingspunkt, flere rum og to badefaciliteter, hvoraf det ene har både badekar og adgang til sauna. Fra stuen træder I ud på en sydvendt terrasse, der sammen med den 2056 m² store grund giver skønne rammer for udeliv. Boligen har nyere stråtag fra 2025, og Vedersø byder på smuk natur med klitter, hede og nærhed til Vesterhavet, ligesom der er kort afstand til Ulfborg med indkøb samt nem adgang til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tim Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.358.400 kr.
Banklån: 254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.281 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.989 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.