Enghavevej 2, Thorsminde, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Enghavevej 2

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

13.517 kr/m²

Ejerudgift 1.064 kr./md.

  • 118 m²
  • 376 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
376 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et særdeles indbydende og moderne villa/fritidshus i Thorsminde, hvor rammerne er skabt til afslapning, nærvær og gode stunder med familie og venner. Allerede når du træder indenfor, mærkes husets lyse og behagelige atmosfære. Hjertet i boligen er det store og åbne køkken-alrum, hvor der er god plads til at samles på tværs af generationer. Køkkenet er flot integreret i opholdsrummet og byder blandt andet på en hyggelig barplads, så samtalen nemt kan fortsætte, mens maden tilberedes. Det store spiseområde indbyder til lange middage, kortspil og hyggelige aftener, mens husets rummelige indretning samtidig giver mulighed for at trække sig tilbage og nyde lidt ro. Udelivet får ligeledes særdeles gode betingelser. Ejendommen ligger på en stor og lukket grund, hvor både børn og hund kan boltre sig frit. Rundt om huset findes flere dejlige terrasseområder, som giver mulighed for at finde den helt rette plads i solen eller læ for vestenvinden. Her kan sommerdagene nydes fra morgen til aften, og når dagen går på hæld, er terrassen det oplagte sted at tænde grillen og nyde middagen under åben himmel. Begge husets gavle er beklædt med Ivarplank, og sælger har gennem årene sørget for løbende vedligeholdelse og maling af huset. Beliggenheden er noget helt særligt. Fritidshuset ligger i den stemningsfulde fiskerby Thorsminde med både Nissum Fjord og det brusende Vesterhav inden for ca. 200 meter. Her bor du midt mellem fjord og hav med klitter, åbne vidder og den karakteristiske vestjyske natur som nærmeste nabo. Området indbyder til et væld af oplevelser året rundt. Tag en tur til stranden, gå på jagt efter rav langs vandkanten eller oplev det rige fugle- og dyreliv omkring Nissum Fjord. For de aktive er der gode muligheder for blandt andet fiskeri, kajak, kano og kitesurfing, mens Thorsminde også byder på hyggeligt havnemiljø og det populære Strandingsmuseum St. George. Her får du et skønt fritidshus, hvor beliggenhed, natur og gode rammer går hånd i hånd – et oplagt fristed for dig, der ønsker at være tæt på både Vesterhavets rå natur og fjordens mere rolige omgivelser. Som en ekstra fordel er der ingen bopælspligt i Thorsminde. Alt indbo medfølger desuden i handlen med undtagelse af enkelte personlige effekter, så boligen er klar til at blive taget i brug fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.365 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg