Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Staby Kirkevej 8

6990 Ulfborg

Fra EDC

1.445.000 kr.

9.263 kr/m²

Ejerudgift 1.284 kr./md.

  • 156 m²
  • 4780 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1915
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
4780 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udkanten af Staby ligger denne velholdte ejendom, hvor man får fornemmelsen af at bo på landet, men stadig har kort afstand til byens faciliteter som indkøb og skole. Her er god plads både inde og ude, og ejendommen henvender sig til jer, der ønsker en bolig, hvor der er tænkt over både materialer, indretning og udearealer. Grunden er på 4.780 m², og haven er gennemgået og designet af en havearkitekt. Her er der skabt en god helhed med flere opholdssteder, små hyggekroge og en pavillon, som giver et lyst og dejligt uderum med store vinduespartier og troldtektlofter. Beplantningen er sammensat med fokus på variation gennem året, så haven skifter udtryk med forskellige blomster og farver afhængigt af sæsonen. Selve huset fremstår ligeledes gennemført og renoveret. På taget er der solceller, boligen opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe, og i hele underetagen er der gulvvarme. I stueetagen er der troldtektlofter i alle rum samt synlige bjælker i næsten alle rum, hvilket giver et ensartet og gennemført udtryk. Indretningen rummer blandt andet et wellness-badeværelse med direkte udgang til vestvendt terrasse med vildmarksbad samt en påklædningsafdeling med god skabsplads. Derudover er der et stort køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor lofter, bjælker, ensartede gulve og køkkenets indretning skaber en naturlig balance for boligen. På første sal finder man et stort soveværelse mod vest, hvor der er etableret en mindre altan med udsigt over markerne og aftensolen. Derudover rummer etagen tre værelser samt toilet. Til ejendommen hører desuden en stor garage, udhus og hobbyværkstedsafdeling med mange anvendelsesmuligheder. Sammen med den velanlagte have og de gode opholdsarealer ude og inde får man her en ejendom, hvor der er plads til både hverdagsliv, opbevaring og hobby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg