Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Timianvej 2, Vedersø, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Timianvej 2

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

2.298.000 kr.

26.114 kr/m²

Ejerudgift 3.355 kr./md.

  • 88 m²
  • 2.417 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 88 m² · BBR: 72 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.417 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette charmerende og velholdte fritidshus er ideelt både til eget brug og attraktiv udlejning. Ejendommener opført i solide materialer med murstensfacade og klassisk stråtag, hvilket giver huset et autentisk ogindbydende udtryk. Derudover er huset udstyret med en ny varmepumpe. Med et samlet boligareal på 88 m² – inklusiv et fritliggende anneks godkendt til beboelse – får du hermasser af plads til både familie og gæster. Huset fremstår overalt lyst, velindrettet og yderst indbydende. Stueplan byder på en hyggelig opholdsstue i åben forbindelse med et pænt og funktionelt køkken. Badeværelset er lyst og velholdt med hvid sanitet, bruseafdeling samt komfortabel gulvvarme. Påførstesalen findes to hyggelige værelser samt en repos, som skaber en god og fleksibel indretning. Det fritliggende anneks er indrettet som en eksklusiv wellnessafdeling med spa-bad, sauna ogbrusekabine – et oplagt fristed til afslapning året rundt. Ejendommen er beliggende på en skøn klitgrund med gode terrasser, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. Der er kun 200 meter til stranden, som fuldender oplevelsen af ægte sommerhusstemning. Et særdeles attraktivt fritidshus med både charme, komfort og stærkt udlejningspotentiale. Der foreligger udlejningsaftale med Esmark.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tim Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.723.500 kr.
Banklån
459.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.394 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringkøbing

97324344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.