Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Tyttebærvej 25A

6990 Ulfborg

Fra EDC

2.250.000 kr.

10.227 kr/m²

Ejerudgift 3.273 kr./md.

  • 220 m²
  • 7.613 m² grund
  • 9 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
220 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 220 m² · BBR: 154 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.613 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun 1 km til Vesterhavet ligger denne fine klitgård, med hele to boenheder på en helt fantastisk 7613 m2 stor grund, hvor en stor del er udlagt til naturgrund. Her er mange læ og solkroge. Den gamle og idylliske 3 længede klitgård er delt i en mindre og større bolig, med den fineste lille gårdhave i mellem, hvor der er læ og sol det meste af dagen. I husets store afdeling, findes entre med vaskesøjle, samt køle og frys, 2 badeværelser, det ene med sauna, lyst køkken fra 2021 med åben forbindelse til spise- og dagligstue. Rummet har sælger totalrenoveret med loft til kip, toldtekt lofter, flot gulv og udgang til sydvendt terrasse. 2 soveværelser med dobbeltsenge, et køjerum med plads til 3 sovepladser, samt et aktivitetsrum med hems, med mulighed for yderligere to sovepladser. Bolig 2 består af entre, 3 værelser alle med 2 sovepladser, rummelig køkken/alrum og stue i ét, samt stort badeværelse. Vinduer og døre er skiftet, samt taget på to af længerne er udskiftet i 2020 til Plannjatag. Endvidere er huset opvarmet med to luft til luft varmepumper, samt elradiatorer i værelser og badeværelser. Begge huse bliver i dag anvendt som sommerhus og er tilmeldt udlejning, med en fin lejeindtægt til ejer. Mulighederne for forskellige boformer er mange. Det vil endvidere også være muligt at søge om fleksboligtilladelse, således at huset kan bruges som et sommerhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tim Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.687.500 kr.
Banklån
450.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.