INDFLYTNINGSKLAR MURERMESTERVILLA I FINE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Tværvej 4

5492 Vissenbjerg

Fra Brikk

1.395.000 kr.

11.250 kr/m²

Ejerudgift 1.594 kr./md.

  • 124 m²
  • 1072 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1072 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vest for Odense, tæt på motorvej og storslået natur, står et rigtig fint hus til salg på en rigtig god og rolig adresse. Det er nemlig Vissenbjerg, I snart kan flytte til, og byen har alt, man kunne ønske. Skolen er rundt om hjørnet, og den store, hyggelige have sætter prikken over i’et. Det er et fint og klassisk murstenshus, I skal forestille jer at bo i, med en nydelig forhave og en endnu dejligere baghave. Grunden tæller i øvrigt hele 1.071 kvadratmeter, så I får god plads til udelivet. Smukke, gamle træer giver læ og skygge, og så kan I nyde solen mod vest på de dejlige terrasser. Bilen kan I trille ind i carporten, og mens skurene giver plads til alt det praktiske, indbyder haven til leg og boldspil på græsset. Inden døre fordeles de 124 kvadratmeter på to etager, og dertil kommer et lille kælderrum. I stueetagen finder I køkkenet og stuen i forlængelse af hinanden. Køkkenet er pænt, nydeligt og kommer med alle hårde hvidevarer, og i stuen kan I have spisebord og sofa side om side. Etagen byder desuden på et stort badeværelse og et mindre brusebadeværelse der lige nu er indrettet som bryggers, og så inviteres haven helt indenfor i den hyggelige udestue, der vil fungere som et ekstra leverum. På førstesalen skal I indrette jer på tre hyggelige værelser plus et disponibelt rum og et WC. Vissenbjerg Skole bliver praktisk talt nabo med nøglerne hertil, og der er ligeledes ganske kort gåafstand fra hoveddøren på den hyggelige, rolige vej til byens supermarkeder, bageri, bibliotek, idrætshal og daginstitution. Det er altså en livlig by, I bosætter jer i, som desuden er kendt for sin storkro og for Vissenbjerg Terrarie. Odense C er en lille halv time væk i bil, og så er der selvfølgelig Vissenbjerg Bakker, hvor de naturskønne, kuperede arealer bliver dejlige til vandreture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg