Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Drudvangen 14

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

1.695.000 kr.

10.528 kr/m²

Ejerudgift 1.670 kr./md.

  • 161 m²
  • 1203 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1203 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun fire kilometer fra alle fornødenheder i Vissenbjerg ligger landsbyen Andebølle, som tilbyder et fredeligt udgangspunkt til familielivet. I den dur passer det godt med en rummelig og overvejende opdateret villa, som ligger uforstyrret for enden af en lukket vej. Omgivelserne er grønne, og de uforstyrrede takter forstærkes af den store, vestvendte baghave, som skaber en grøn afskærmning bag huset. Der er endvidere mulighed for dyrehold på et område bag ejendommen. Det er nu ikke fordi, der er meget at skærme imod, for der er kun direkte nabo til en enkelt side. Det skulle da lige være vestenvinden, som i hvert fald ikke kommer til at spolere en grillaften på den skønne terrasse. Ved siden af huset finder I en stor carport på 40 m2, og den er malet i samme røde nuance som gavle og skodder på selve huset. Sprossede vinduer giver lidt charme til udtrykket, og villaen fordeler de 161 m2 over halvandet plan. Selvom huset er fra 1978, er der derfor ikke tale om et helt klassisk typehus. Da inventaret også er opdateret løbende, er der meget få detaljer, som fortsat afslører villaens alder, og de pæne opdateringer tilføjer en lys og indbydende stemning i hele huset. I stueplan finder I et par gode opholdsrum. Først og fremmest får I en stor, lys stue, der er udstyret med både pejs og pilleovn – begge for hyggens skyld, for villaen opvarmes med varmepumpe. Flotte opdateringer i et stilrent udtryk byder køkkenet ind med, og her er god plads til et spisebord. Stueplan rummer ét af i alt tre værelser, mens et godt bryggers og et stort gæstetoilet også er på plads. Dette kan omdannes til et ekstra badeværelse, hvis I ønsker det, for pladsen er allerede gavmild. Det egentlige badeværelse ligger på førstesalen, og det er lækkert moderniseret med glasbruseniche og dobbelt håndvask. De to værelser har begge en god størrelse, og et depotrum giver fin plads til opbevaring. I øvrigt kan reposen fint indrettes med et skrivebord til hjemmearbejdspladsen. Andebølles smukke omgivelser er lidt lettere at nyde, når det praktiske er på plads. I den henseende vil I oftest se mod Vissenbjerg, mens det pendlervenlige udgangspunkt sikrer, at I har 20 minutter til Odense og 40 minutter til de yderste hjørner af Trekantområdet. Kontakt os for en fremvisning med det samme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.670 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg