Vibevænget 3, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 1

Vibevænget 3

5492 Vissenbjerg

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

11.887 kr/m²

Ejerudgift 1.689 kr./md.

  • 151 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et lukket og roligt vænge midt i Vissenbjerg venter en velholdt villa, som har de familievenlige rammer på plads. De 151 m2 fordeler sig over to etager med en gennemtænkt balance mellem værelser og opholdsområder, mens den sydvendte have giver jer ugenerede uderum og flere terrasser at vælge imellem. Hverdagen får fine betingelser på Vibevænget. I har gåafstand til skole, daginstitutioner og bibliotek, ligesom bykernens indkøbsmuligheder er tæt på. Idrætsfaciliteter og foreningsliv ligger også inden for kort afstand, mens Vissenbjergbakkerne og de store skovområder gør det let at søge ud i naturen. Med blot seks minutter til motorvejsnettet er der desuden cirka 20 minutters kørsel til både Odense og Trekantområdet. Den klassiske murstensvilla blev opført i 1966 og tilbygget i 1975. Tegltaget og de hvide vinduesrammer giver huset et pænt, tidløst udtryk, mens fjernvarmen sørger for opvarmningen. Foran huset folder en stor, flisebelagt indkørsel sig ud med plads til både hverdagens parkering og gæster, og den 28 m2 store garage suppleres desuden af et par udhuse. Inden døre mødes I af et gennemgående lyst materialevalg og et godt naturligt lysindfald. Stueplan samler køkkenet, der har lyst inventar og amerikanerkøleskab, med en stor stue, hvor brændeovnen bidrager med varme og stemning. Dertil rummer etagen tre værelser, et lyst badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter. En åben trappe skaber en fin forbindelse til førstesalen, og ovenpå venter en rummelig stue med udgang til en skøn svalegangsaltan. Et moderne badeværelse med bruseniche og et ekstra værelse afrunder første sal, så etagerne kan indrettes helt efter familiens behov. Bag huset fortsætter de overskuelige rammer i en solrig og sydvendt have, der er helt lukket af hæk og hegn. Fra stuen træder I direkte ud på den store, overdækkede terrasse, hvor sommerdagene kan forlænges i læ, mens en supplerende træterrasse giver endnu et rart opholdssted under åben himmel. Kom med på en fremvisning – kontakt os med det samme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.404 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tommerup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg