Rugvænget 19, Skallebølle, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 1

Rugvænget 19

5492 Vissenbjerg

Fra Estate

2.195.000 kr.

7.896 kr/m²

Ejerudgift 1.855 kr./md.

  • 278 m²
  • 937 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 465 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
278 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
937 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om god plads, funktionel indretning og rolige omgivelser? Så er Rugvænget 19 et oplagt bud! Her får I et dejligt hus fyldt med hygge og gode kroge samtidig med at der på de 278 m² bolig er plads til den store familie – perfekt til den pladskrævende familie, hjemmearbejde eller jer, der ønsker fleksible rammer. Villaen er med vandbåren gulvvarme i badeværelser, bryggers, køkken, legeværelse og spisestue og er løbende renoveret med bl.a. køkken og to nye badeværelser over de seneste 20 år. Boligen byder på hele fire gode værelser, to badeværelser, tre toiletter og store opholdsrum med et naturligt lysindfald. Den gennemtænkte planløsning gør det let at indrette sig. Køkkenet ligger centralt i boligen og har fin forbindelse til både spisestue og opholdsstue. Herfra er der adgang til haven, som er anlagt med plæne, terrasser og god plads til leg og afslapning. Beliggenheden er rolig og børnevenlig – boligen ligger tæt på de skønneste grønne områder, daginstitution og nem adgang til Odense, som nås på ca. 15 minutter i bil. Her får I en gedigen murstensvilla med tegltag, fjernvarme og integreret garage – alt sammen beliggende på en 937 m² stor grund. Kontakt os i dag for en fremvisning – og oplev pladsen, roen og mulighederne på Rugvænget 19!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Tarup & Næsby

65925210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg