Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Duedalen 61

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

2.795.000 kr.

16.345 kr/m²

Ejerudgift 1.829 kr./md.

  • 171 m²
  • 930 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2017
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Duedalen 61 – et moderne og indflytningsklart familiehus fra 2017, beliggende i trygge og rolige omgivelser i Vissenbjerg. Her får børnefamilien ideelle rammer for hverdagen med god plads, en gennemtænkt planløsning og naturen lige uden for døren. Ejendommen er opført i 2017 og fremstår tidssvarende med fokus på funktionalitet, lys og komfort. Boligen byder på skønne opholdsrum, hvor familien naturligt samles, og hvor der er plads til både leg, lektielæsning og hyggelige aftener. Planløsningen er velegnet til familieliv med mulighed for både fælles ophold og private rum. Den dejlige have er overskuelig og indbyder til udeliv for både børn og voksne – her er plads til trampolin, boldspil og afslapning på terrassen. I forlængelse af carporten finder du et charmerende orangeri, som forlænger udesæsonen og skaber en hyggelig ramme for både hverdag og gæster – et oplagt sted til morgenkaffen, fællesspisning eller leg i ly for vejret. Beliggenheden er særdeles familievenlig med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig byder området på smuk natur, stisystemer og et trygt lokalmiljø, hvor børnene kan vokse op. Duedalen 61 er et hjem, hvor moderne komfort, børnevenlige rammer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed – klar til at danne rammen om næste kapitel for familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.829 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.871 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg