Bakkevej 60, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 1

Bakkevej 60

5492 Vissenbjerg

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

10.898 kr/m²

Ejerudgift 1.830 kr./md.

  • 128 m²
  • 2535 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 234 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1825
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2535 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med sine 128 kvadratmeter fordelt på to etager byder denne villa fra 1825 på en kombination af historisk charme og moderne funktionalitet på en stor grund på 2.535 kvadratmeter. Det markante bindingsværk og de karakteristiske buede loftvinduer skaber et særligt udtryk, som åbner op for et hjem med personlighed og masser af lysindfald. Med tre soveværelser og to opholdsrum samt værksted, depot og garage tilknyttet, tilbyder boligen både plads til familien og plads til hobby og opbevaring. Rummene er fordelt med stor fokus på sammenhæng og lys. I stueetagen mødes man af et lyst køkken i hvide elementer og varme træbordplader, der forbinder bryggerset og den store dagligstue med spiseplads. Prikken over i’et er stuen med franske døre, som åbner ud mod haven og giver en følelse af frihed. Et badeværelse, bryggers med plads til vask og tørretumbler samt et værelse i stueplan skaber en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter anvendes optimalt. På førstesalen findes to værelser og depotrum. Det store soveværelse er med fransk altan og loftshøjde, som inviterer til ro og privatliv. Ejendommens udendørsarealer rummer et stort privat og velafskærmet areal omgivet af træer og buske, som giver fred og ro. Den hyggelige terrasse ved huset skaber mulighed for sen eftermiddagskaffe og udendørs samvær i godt vejr. Med en beplantning, der både giver skygge og udsyn over grunden, kan man både nyde solens varme og områdets naturlige stilhed. Det store grundareal rummer gode muligheder for havearbejde, legeplads eller udvidelse af udearealer. Beliggenheden kombinerer landlig ro med nærhed til natur og faciliteter. Kun få minutters gang fra villaen ligger Vissenbjergskoven, der inviterer til gåture og friluftsliv året rundt. For børnefamilier er der kort afstand til børnehaven Skovbrynet, hvilket understøtter en praktisk og tryg hverdag. Byens indkøbsmuligheder og lokale tilbud findes inden for kort rækkevidde, mens større byer nås nemt i bil. Kombinationen af fredfyldt beliggenhed og praktisk nærhed gør villaen velegnet til både familier og dem, der ønsker et hjem tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.830 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.603 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dalum - Odense SV

66149415

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg