Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Tværgade 8

9370 Hals

Fra EDC

1.495.000 kr.

11.960 kr/m²

Ejerudgift 1.110 kr./md.

  • 125 m²
  • 562 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
562 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 872.088–1.454.382 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TOTALRENOVERET VILLA CENTRALT I HALS På denne rolige villavej, centralt beliggende i Hals, finder I dette indflytningsklare hus i ét plan, som er totalmoderniseret i 2021 med gulvvarme, køkken, badeværelser, vinduer mv. Når du træder ind på det opvarmede gulv i entreen, og som i øvrigt findes i hele huset, bliver I mødt af moderne, rene linjer og et roligt udtryk. Herfra går man videre ind i fordelingsgangen og til køkkenet, hvor det lækre lysindfald gør tilberedningen af aftensmaden til en noget hyggeligere opgave. Med klinkegulv overalt i boligen, er det nemt for (robot)støvsugeren at komme rundt og lette de huslige pligter. Huset har et dejligt bryggers, som ligger i forlængelse af garagen. Her er der gode opbevaringsmuligheder og vaskefaciliteter. Herudover byder boligen på en rummelig stue med et dejligt lysindfald fra flere vinkler, dejligt og lyst badeværelse, gæstetoilet og tre gode værelser, hvor det ene har indbygget skabsvæg, samt en nem have i en overskuelig størrelse. Den sydvendte og delvist overdækkede terrasse indbyder til at tænde op i grillen, og for haveelskeren, er det nemt at se mulighederne for køkkenhave, prydbede eller måske et lille orangeri, hvor aftenkaffen kan nydes. Der er en kort gåtur til byens mange gode muligheder; bibliotek, apotek, lægehus, indkøbsmuligheder, de små hyggelige butikker og havnen med dens charmerende liv og atmosfære året rundt. Der er ikke langt til golfbanen og en køretur på blot tyve minutter, tager jer til E45, som fører pendleren nemt både mod nord og syd. Velkommen hjem i Tværgade.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.110 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.369 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.