Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Tingvej 3

9370 Hals

Fra EDC

1.285.000 kr.

10.533 kr/m²

Ejerudgift 1.064 kr./md.

122 m²
856 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 122 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 856 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tingvej 3 - en indflytningsklar og velholdt villa på 122 m², beliggende centralt i Hals på en rolig villavej tæt på indkøb, skole og vandet. Boligen er opført i 1973 og om-/tilbygget i 1980 og ligger på en dejlig grund på 856 m². Huset byder på tre gode soveværelser, et rummeligt og moderne badeværelse samt et stort køkken med direkte adgang til praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Den store, lyse stue har direkte udgang til en skøn sydvestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Siden 2017 er boligen løbende forbedret og sælger har løbende udskiftet køkken, badeværelse, pudsede vægge og udskiftning af vinduer. Der er gulvvarme i hele huset, huset opvarmes via fjernvarme og ejendommen er tilmed separatkloakeret. Til ejendommen hører desuden en garage på 35 m² med kumme- og skabsfryser samt god plads til at etablere værksted. I haven findes også et drivhus på 5 m². En lys, moderne og funktionel bolig med gode rammer for hverdagen – oplagt til børnefamilien, der ønsker at bo centralt og samtidig fredeligt i Hals.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.028.000 kr.
Banklån: 192.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.303 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.