Charmerende sommerhus tæt på børnevenlig sandstrand., billede 1 af 3
1 / 3

Svingelen 8

9370 Hals

Fra Home.dk

1.198.000 kr.

11.980 kr/m²

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svingelen 8 Her bydes du velkommen til et charmerende sommerhus, der danner de perfekte rammer om hyggelige stunder og samvær med familien. Med blot 1.000 meter til den børnevenlige sandstrand er sommerhuset særligt oplagt til familier med små børn eller til dig, der elsker livet ved havet. Stranden nås nemt med en kort køretur eller på cykel. Indenfor er sommerhuset indrettet med hele fire soveværelser samt alle de moderne bekvemmeligheder, du har brug for. Hjertet i boligen er den store stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Herfra er der desuden havedør ud til en af sommerhusets mange solrige terrasser. Fra stuen kan dørene åbnes op til den overdækkede terrasse, som er oplagt på de varme, men måske regnfulde dage. Terrassen kan også nydes, når mørket falder på, hvor spots skaber en hyggelig stemning. Udendørs venter en fantastisk shelter med plads til to sovende gæster hvis pladsen bliver nødvendig – perfekt til hyggelige nætter for ungerne eller større sammenkomster. Sommerhuset byder desuden på yderligere et udhus på 19 m2. m. værksted, opbevaringsplads og brusDen hent perfekte adresse til dem som ønsker at samle hele familien! Har boligen fanget din interesse? Så book en fremvisning allerede i dag på 98 25 27 44 eller via home.dk/hals. Vi ser frem til at vise jer boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.817 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hals

98252744

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals