Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Nørregade 17

9370 Hals

Fra EDC

845.000 kr.

5.788 kr/m²

Ejerudgift 1.381 kr./md.

  • 146 m²
  • 1165 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1919
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1165 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Murermestervilla centralt i Hou - lige ved galleriet - og med en flot stor, pragtfuld og ugenert have, der vender mod syd og vest og væk fra vejen. Kom og kig - og mærk stemningen - det er virkelig et besøg værd! Haven er nem og ligetil, og med sin størrelse indbyder den til både sjov og leg, men også til at man udnytter alle de gode kroge. Der er flere frugttræer, så man kan også smage på haven. Huset står klassisk med sin gule facade, hvide vinduer og sorte tag. De fleste vinduer er plast og kræver nærmest ingen vedligeholdelse. Facaden er pudset i ekstra god kvalitet, så den også er nemmere end normalt. Huset er indrettet med entré og derfra trappe til 1. sal og indgang til stuen. I stueplan er der køkken, vinkelstue og badeværelse - og derudover et arbejdsværelse og et soveværelse. Da køkkenet ligger op mod stuen, kan det være oplagt at lave en større åbning eller endda lægge en hel væg ned, for at skabe et stort køkken/alrum og stue ud i et. Værelserne i stueplan gør huset ekstra funktionelt og tilbyder gode muligheder for at indrette sig på mange måder. På 1. sal er der 2 velfungerende værelser, og der er også mulighed for yderligere plads, hvis man udnytter de store skunke til kviste, alkover og indbyggede skabe. Der er tilhørende garage og udhus, som begge giver rigtig god mulighed for en masse skøn opbevaring, til alle de ting, som er gode at have ved hånden, når man bor i Hou. Udhuset er indrettet med hhv. værksted og bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Hou er en vidunderlig by lige ud til Kattegat og tæt på naturskønne oplevelser og god indkøbsmulighed. Byen har et godt sammenhold og et aktivt foreningsliv og markerer sig positivt ved at have en super trivsel på skolen, og ved at der er en god energi om de nye tiltag i byen og på havnen. Se mere på hou.dk og houmole.dk. Der er mulighed for fleksbolig - altså at du bruger dette hus som et sommerhus - uden bopælspligt. Hør mere hos EDC.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.381 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.484 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.719 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals