← Tilbage
Lille Østergade 2, 9370 Hals, billede 1 af 1

Lille Østergade 2

9370 Hals

Fra Nybolig

1.490.000 kr.

8.869 kr/m²

Ejerudgift 2.991 kr./md.

  • 168 m²
  • 520 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 249 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
520 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Muligheder er nøgleordet. Dog ikke på en måde, hvor I skal istandsætte et hus helt fra bunden, men snarere på den måde, hvor allerede veletablerede rammer giver anledning til mange forskellige anvendelsesformål. Ja, udgangspunktet er ganske pænt og indbydende, og ejendommen rummer både en erhvervsafdeling samt to separat fungerende boliger. Sommerlandets 'hovedstad' Hals ligger som centrum for det store ferieområde lige nord for Limfjordens udmunding mod Kattegat, og ejendommen ligger stort set i byens centrum. I gaderne omkring imponerer den charmerende havneby med masser af liv, handel og restauration, som særligt trives i hele sommerhalvåret, hvor pulsen stiger med de mange feriegæster i det store somemrhusoområde og besøgende fra nær og fjern til de mange ferieaktiviteter. Et godt lokalsamfund præger dog byen året rundt, og her er eksempelvis dagtilbud, og gode indkøbsmuligheder og meget mere, som også samler meget af oplandet. Bolig - butik og udlejningsbolig på første salen Ejendommen er som skræddersyet til jer, der drømmer om at bo på samme adresse, hvor jeres drømme også kan folde sig ud. Tænk sig at stå op om morgenen, og med morgenkaffen i hånden gå direkte ud i det erhverv, man brænder for og selv har startet. Rammerne er i hvert fald på plads med din egen butik, centralt i en aktiv by. Der har tidligere været blomsterbutik og skobutik, pt. lejes lokalet ud til et kreativt håndværk, så det store butikslokale giver dig ideelle muligheder for at drive eget erhverv. Butikken har en god synlighed ud til gaden, og her virker de store vinduespartier tillokkende for de mange forbipasserende. I kælderen er der plads til opbevaring og lagerplads, der er flere disponible rum, der giver jer et hav af muligheder. Tilhørende en garage til opbevaring og en carport med redskabskur. Der kan laves en god udlejning på første salen, som er indrettet med en lejlighed med køkken-alrum i forbindelse til en rummelig stue. To gode værelser og et lyst badeværelse. Nemt og rart at gå til Velkommen til en velfungerende bolig, som fordeler sig på et stueplan og en første sal, der giver jer mulighed for at bo to generationer under samme tag. I stueplan forenes alle de fælles anliggender, da I her kan glæde jer over et rummeligt køkken-alrum i forbindelse med et stort stuemiljø. I rummene sørger store vinduer for et godt lysindfald, mens de i stuen tilmed giver jer mulighed for at åbne ud til den solrige terrasse. Ved siden af køkkenet er et disponibelt rum, mens stueplan også byder på et lyst værelse og et badeværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.192.000 kr.
Banklån
223.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.878 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals