Lyst og velholdt sommerhus i fredelige, naturskønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Engdraget 6

9370 Hals

Fra Home.dk

1.198.000 kr.

15.763 kr/m²

  • 76 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en rolig vej i naturskønne omgivelser finder I dette særdeles velholdte og indbydende sommerhus. Her får I en skøn feriebolig med masser af plads, lys og komfort – ideel til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner året rundt. Sommerhuset har aldrig været udlejet og er udelukkende blevet benyttet af ejerne selv, hvilket tydeligt afspejles i den flotte stand. Der foreligger desuden en fin tilstandsrapport, som understreger, at boligen er passet og vedligeholdt med stor omhu. Sommerhuset byder velkommen i en rummelig entré med praktisk vaskesøjle. Herfra er der adgang til tre gode værelser samt et flot badeværelse med spabad og separat bruseniche, som indbyder til ren afslapning og velvære. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med den imponerende opholdsstue. Køkkenet er rummeligt og funktionelt med god skabsplads og alle nødvendige hårde hvidevarer. Stuen fremstår lys og indbydende med loft til kip, brændeovn og en fantastisk rumfornemmelse. I år 2000 blev stuen udvidet med en smuk karnaplignende tilbygning, hvor de mange vinduespartier lukker dagslyset og naturen helt ind i boligen. Resultatet er et helt unikt og særdeles lyst opholdsrum med en skøn udsigt til de grønne omgivelser. Udendørs kan solen nydes dagen igennem på terrasser mod både øst og vest, mens den overdækkede terrasse ved gavlen skaber et hyggeligt opholdssted med læ og skygge på varme sommerdage. Til ejendommen hører desuden både anneks og udhus, opført i 2006, som giver ekstra plads til overnattende gæster, hobbyaktiviteter eller opbevaring. Sommerhuset ligger tæt på den hyggelige kystby Hou, som især i sommerhalvåret byder på et væld af aktiviteter, arrangementer og en stemningsfuld havneatmosfære. Området er desuden kendt for sin fantastiske, børnevenlige sandstrand, der regnes blandt Østkystens bedste med lavt vand, fint sand og gode forhold for både leg, badning og lange gåture langs kysten. Her får I et attraktivt og særdeles velholdt sommerhus med en fredelig beliggenhed, masser af lys og de perfekte rammer for et skønt ferieliv tæt på natur, strand og byliv – et sommerhus, der fremstår i flot stand, aldrig har været udlejet og er klar til at danne rammen om mange gode ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.817 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hals

98252744

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals