Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Østergade 9

9370 Hals

Fra EDC

1.895.000 kr.

10.706 kr/m²

Ejerudgift 1.320 kr./md.

  • 177 m²
  • 325 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
325 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udsigt til havn og fjord – stemningsfuld bolig i hjertet af Hals Velkommen til denne unikke ejendom midt i charmerende Hals. Her får du 177 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to plan, skønne uderum og ikke mindst en imponerende altan med udsigt over både havnen og Limfjorden. Indenfor byder stueetagen på en funktionel planløsning med entré, bryggers og et af boligens to badeværelser. Derudover finder du også det åbne køkken-alrum, som er i direkte forbindelse med spisestuen. Herfra åbner franske døre op til en lys og indbydende stue med udsigt til haven. I stueplan findes også to af boligens tre værelser – ideelle som f.eks. børneværelser, kontor eller gæsteværelse. På første sal venter endnu en stue – og her løfter boligen sig til noget helt særligt. Rummet har loft til kip, synlige bjælker og en skøn brændeovn, der skaber både varme og atmosfære. Herfra er der direkte udgang til altanen, hvor du har udsigt over havnen og Limfjordens blå horisont. Et perfekt sted til morgenkaffen eller aftenhygge. På førstesalen møder du også boligens tredje værelse – et lyst og rummeligt rum, som ligger i forbindelse med endnu et badeværelse og et praktisk walk-in-closet med rigelig opbevaringsplads. Udendørs får du en overskuelig og charmerende have, der emmer af hygge og privatliv. Her er både terrasse mod syd og øst – ideel til udeliv og solrige dage – og med markise får du mulighed for skygge, når sommeren viser sig fra sin bedste side. Altanen ovenpå tilføjer en ekstra dimension til udemiljøet og binder hjemmet flot sammen med omgivelserne. Ejendommen ligger helt centralt i Hals – en hyggelig og levende havneby med et stærkt lokalt fællesskab. Her finder du både skole til 9. klasse, en aktiv idrætsforening med motionscenter, en flot 18-hullers golfbane og grønne områder som Skansen – byens smukke åndehul lige ved fjordbredden. Hals tiltrækker både helårsbeboere og sommergæster og byder på et miljø, hvor trivsel og nærhed er i fokus året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.320 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals