← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Sønderskovvej 130

9370 Hals

Fra EDC

1.895.000 kr.

6.275 kr/m²

Ejerudgift 2.254 kr./md.

  • 302 m²
  • 3000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
302 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3000 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

UNIK LANDEJENDOM MED MULIGHED FOR ERHVERV - SKAL OPLEVES!!! Vågn op i idyllen mellem marker og fuglesang i jeres store, dejlige hjem. Ejendommen har endda en registrering som Dobbelthus på ejendommens BBR, idet en del af værelser og køkken på 1. sal er registreret som en en selvstændig lejlighed. I dag er det dog bare én familie, der bruger hele huset. Slip fantasien fri - både inde og ude - for denne ejendom rummer rummer oplagte muligheder for at kombinere familieliv med erhverv. Der kan både være galleri, værksted eller man kan drive bed&breakfast, som der tidligere har været. Der er rigtig god plads til at sige JA til mange projekter - både inde og ude. Der er et fantastisk køkken og en flot entre, hvor man kan tage imod gæster - og naboen naturligvis. Praktikken er god. Der er mange værelser og med 2 badeværelser i stueplan og yderligere 1 badeværelse på 1.sal, så er der god plads til mange mennesker. Der er i alt 5 værelser på 1. sal og i stueplan er der udover det dejlige køkken, også praktisk baggang, værelser, kontor og et dejligt aktivitetsrum, der også kan rumme erhverv. Der er stor garage med tilhørende værksted. Gammelt udhus, der fungerer som cykelskur - og så må man ikke glemme den indbyggede garage - perfekt til bilen eller opbevaring. Der er kun 30 minutter til Aalborg gågade og byliv - og fjorden er kun en gåtur væk. Her er højt til himlen, men du er ikke langt fra stenbroen - vi glæder os til at vise dig meget mere og høre om dine planer med ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.455 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals