Skønt fuldmuret sommerhus med stor sydvendt udestue, garage, billede 1 af 3
1 / 3

Søndergade 54

9370 Hals

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

21.985 kr/m²

  • 68 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 304 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
68 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset på Søndergade 54, 9370 Hals, er et charmerende fuldmuret hus opført i 1985 på en solrig grund på 1.189 m². Huset rummer 88 m² og har en stor sydvendt, isoleret udestue, som fungerer som et dejligt ekstra opholdsrum med masser af lys. I store dele af huset ligger rustikke stengulve med gulvvarme, som kan fjernstyres, og der er desuden installeret varmepumpe, der sikrer behagelig temperatur året rundt. Planløsningen består af køkken i åben forbindelse med stue og udestue, et stort soveværelse samt to mindre værelser. Badeværelset er rummeligt og praktisk indrettet. Huset fremstår velholdt, lyst og indbydende. Til ejendommen hører en fuldmuret garage på 31 m², som er forbundet med huset via en stor terrasse. Terrassen er delvist overdækket, så man kan bevæge sig tørskoet mellem hus og garage. Garagen giver god plads til bil og opbevaring og indeholder samtidig et praktisk vaskerum. Derudover findes et udhus med isoleret tag, som kan anvendes som anneks, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Grunden er regulær, nem at holde og byder på flere muligheder for udendørs ophold. Ejendommen ligger i et roligt sommerhusområde nær Hou med kort afstand til både by, strand og områdets mange sommeraktiviteter. Huset egner sig både til traditionelt sommerhusbrug og til helårsophold. Med sin gennemførte kvalitet, rummelige planløsning og gode udendørsarealer fungerer denne ejendom som en enkel, praktisk og komfortabel løsning – perfekt for dem, der ønsker et sommerhus med plads, lys og hyggelige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hals

98252744

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals