Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Degnelodden 6, 9370 Hals, billede 1 af 1

Degnelodden 6

9370 Hals

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

12.103 kr/m²

Ejerudgift 1.108 kr./md.

  • 107 m²
  • 516 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
516 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 788.331–1.402.178 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er det nemt at føle sig hjemme Drømmer I om et hjem, hvor I ikke skal løfte en finger, før I kan flytte ind? Så er det måske jer, der skal være de heldige nye ejere af denne dejlige etplansvilla, som ligger trygt og centralt i Hals. Den klassiske rødstensvilla er flot moderniseret, så tilbage står et lyst, indbydende og indflytningsklart hus. Med byen lige om hjørnet Allerede før I falder for huset, vil I falde for beliggenheden. I flytter ind på et fredeligt vænge, der ender blindt, og lige om hjørnet møder I både skolen, hallen og nærmeste daginstitution. Det bliver nemt at få hverdagen til at gå op, for I bor tæt på alting her i hyggelige Hals, hvor I også kan gå til butikkerne, byens gode indkøbsmuligheder, spisestederne og havnen, der summer af liv. Om sommeren stiger pulsen med mange feriegæster, der nyder byens mange attraktioner og charmerende stemning. Med base i Hals har I ikke langt til hverken fjorden eller de skønne sandstrande, der ligger som perler på en snor langs Kattegats kyst. Et nemt hus og en nem have Det fine hus ligger på en attraktiv hjørnegrund, så der er luft omkring jer. Den 516 kvadratmeter store grund er desuden overskuelig i størrelsen, og haven er nem at holde, så der bliver god tid til at leve jeres bedste udeliv under åben himmel. Her kan I læne jer tilbage på fliseterrassen, hvor solen kommer jer i møde. På grunden finder I desuden en flisebelagt indkørsel, en carport til bilen og et godt udhus, der oplagt kan indrettes som værksted. En moderne og stilren indretning Velkommen til en indflytingsklar bolig, som har gennemgået en meget stor renovering indvendigt, så det fremstår moderne og lækkert. Det bliver en fornøjelse at tage turen gennem huset, hvor I overalt bliver mødt af lys, luft og rene linjer. I får 107 kvadratmeter i ét plan med nogle gode, regulære rum, og takket være den veldisponerede planløsning føles kvadratmeterne som flere. En stor og åben entré byder jer velkommen, og her er der gjort plads til både vaskefaciliteter og indbygget skabsplads. Dertil kommer et stilrent badeværelse med brus, tre værelser, et flot spisekøkken og en stue med fri passage til terrassen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.224 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.