Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vinkelvej 9, 9370 Hals, billede 1 af 1

Vinkelvej 9

9370 Hals

Fra Nybolig

1.540.000 kr.

8.953 kr/m²

Ejerudgift 1.371 kr./md.

  • 172 m²
  • 892 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
892 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Plads til den store børnefamilie. I kan flytte direkte ind og folde tilværelsen ud i rammerne af denne lyse, indbydende etplansvilla, der ligger trygt på en hyggelig villavej i Hals. Boligen er som skræddersyet til børnefamilien – endda den pladskrævende familie, for huset er renoveret og tilbygget i 2004, så I får 172 velindrettede m2. Tæt på alt til hverdagen. Hals er en levende havneby, der vil slå en tryg ring om jeres tilværelse. I flytter ind i et fredeligt og veletableret villakvarter, hvorfra I kan gå til det meste og cykle til resten, så hverdagen bliver nem og bekvem – og Hals står til rådighed med alt, hvad I skal bruge. Her er bl.a. skole, pasningstilbud, gang i foreningslivet samt flere gode indkøbsmuligheder, og så er der masser af liv i byen, for både fastboende og feriegæster besøger butikkerne, byens spisesteder og den stemningsfulde havn. Som prikken over i’et har I også kort vej til Kattegats bedste badestrande og naturen omkring. Rammen om det gode udeliv. I overtager en oprindelig 60’er-villa, men takket være en tilbygning og en større renovering er den som forvandlet, og tilbage står et dejligt hjem, der er fulgt med tiden. Villaen præsenterer sig på moderne vis med hvidpudset facade, og den indrammes af en 892 m2 stor grund, der også giver plads til en bred indkørsel og ikke mindst en dejlig, lukket have. På græsplænen kan børnene løbe frit omkring og lege, mens I følger solen fra den sydvendte fliseterrasse til den overdækkede aftenterrasse. Renoveret, tilbygget, indflytningsklar. Turen går gennem en lys og venlig bolig med en smagfuld indretning, så det bliver nemt at føle sig hjemme. Derudover er pladsen godt fordelt, så I får blandt andet en entré og en gang med masser af skabsplads, et nydeligt badeværelse og hele fem fine værelser. Alt det bindes sammen af de lyse opholdsrum, som samler jer, nemlig spisekøkkenet og den store stue med terrassedør mod udelivet. Dertil kommer desuden et tilstødende værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.232.000 kr.
Banklån
231.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.455 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.