Østerled 2, 9370 Hals, billede 1 af 1

Østerled 2

9370 Hals

Fra Nybolig

1.949.000 kr.

12.907 kr/m²

Ejerudgift 1.338 kr./md.

  • 151 m²
  • 400 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 366 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Definitionen på idyl. Hvor et stykke Danmarkshistorie bor i baghaven; hvor blikket breder sig til det grønne voldanlæg og træer, der spejler sig i vandet; og hvor et hus, der er hyggeligt og charmerende fra inderst til yderst samt indhyllet i hyggekroge, bor. Dér finder I jeres nye hjem – en villa med udsigt til Skansen i den gamle del af Hals. Tæt på alt i Hals Den vibrerer i luften – historiens vingesus – for her får I hjemme med Skansen i baghaven samt i den gamle del af Hals, hvor intet mindre end alt, hvad hjertet måtte begære, ligger tæt på hoveddøren. I kan gå til skole, daginstitutioner, dagligvareindkøb, grønne områder og det maritime liv ude ved havnen, og naturen møder jer også overalt: Lige i nærheden strækker kysten sig med dejlige strande, mens Limfjorden syd for byen snor sig ind mod Aalborg, der en halv times kørsel væk tilbyder kultur, caféer og shopping ad libitum. Jeres egen lille oase Sådan kan man bedst beskrive den hyggelige have, der lægger sig skønt om ejendommen. Den prydes af en lille blød græsplæne, et lækkert havebassin, utallige skønne kroge og en overdækket terrasse, hvor I kan koble af i hinandens selskab. Dertil kommer også et praktisk udhus på den indbydende matrikel. Til familien, der værdsætter charme og sjæl En særlig atmosfære og varme breder sig i boligen, så stemning fylder hjemmet i alle kroge. Og samtidig med at man mærker den røde tråd – en sjælden charme – fornemmer man også, at der er tale om en bolig, som præsenterer sig i pæn stand, for den gør et godt indtryk, hvor end I kigger hen. De gode oplevelser breder sig over 151 kvm, der i stueplan består af en hyggelig stue og charmerende køkken i åben forbindelse, hvor terrassedørerne kan åbnes ud til hvert deres verdenshjørne på terrasserne, få lys, luft og naturens lyde ind i hjemmet. Der er god plads omkring det store spisebord, hvor familien kan samles til hyggestunderne. I fjernsynsafdelingen kan der slappes af med en god bog eller en sød film. God trappe til 1. salen, som blev renoveret i 2012. I forgangen er der plads til overtøjet og adgang til et praktisk bryggers, hvorfra der er adgang til ét disponibelt rum med flere anvendelsesmuligheder. Sødt badeværelse med bruseniche. Førstesalen er indrettet med et stort og flot badeværelse med bruseniche, anvendelig repos med udsigt til Skansen og Limfjorden. To rummelige værelser, hvoraf det ene har eget walk-in, samt gode bonuskvadratmeter i form af to fine hemse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.559.200 kr.
Banklån
292.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.038 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals