Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Søvænget 9

9370 Hals

Fra EDC

1.495.000 kr.

8.743 kr/m²

Ejerudgift 1.486 kr./md.

  • 171 m²
  • 952 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
952 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig bolig med mange muligheder – rolig beliggenhed tæt på fjorden Velkommen til Søvænget 9 – en stor og rummelig bolig med masser af potentiale, beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter i havnebyen Hals. Her bor du i bunden af en lukket vej med fredelige omgivelser og kun få minutters gang til Limfjorden. Indenfor mødes du af en praktisk entré, der leder videre ind i boligens veludnyttede kvadratmeter. Det store køkken byder på god skabsplads, opvaskemaskine og mulighed for spiseplads. Den rummelige stue, hvor både brændeovn og en dekorativ murstensvæg skaber rammerne for samlingsstedet for hele familien. Huset rummer tre gode værelser – alle med skabsplads – samt et stort, originalt badeværelse, der giver mulighed for at modernisere efter egne ønsker eller beholde den historisk charmerende stil. Derudover får du et praktisk bryggers, hvor skydedøre skjuler vaskemaskine og opbevaring, så rummet fremstår ryddeligt og funktionelt. Udendørs byder ejendommen på en overdækket terrasse med åben pejs – perfekt til sommeraftener og udeliv i ly for vejret. Haven er pæn og velholdt og orienteret mod syd, så solen kan nydes dagen lang. Hertil kommer garage, skur der kan bruges som værksted, og en stor indkørsel med plads til flere biler. Beliggenheden i havnebyen Hals giver adgang til alt det, der gør hverdagen nem: folkeskole til 9. klasse, sportstilbud, gode indkøbsmuligheder, restauranter og et hyggeligt havnemiljø. Der kører desuden direkte bus til Aalborg, og området byder på flotte naturomgivelser og en populær 18-hullers golfbane.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.745 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals